울산광역시동구방어동오피스텔울산 동구 방어동 931-7, 4층403호 (방어동,명성블루빌2차) (울산 동구 방어진순환도로 500)
과거 경매 이력
경매 2024타경101508(3)
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 17.9004㎡(5.415평)
- 건물면적
- 62.79㎡(18.994평)
- 개시결정
- 2024.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 명OOOOOO / 명OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 7,500만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 9,800만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 6,860만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.29 | 4,802만원65.7% | - |
| 매각 75,000,000원 (53.57%) / 입찰 7명 / 00 000 000000000 | ||
| ( 2위금액 57,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-10 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.27 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 17.9004㎡(5.415평) | 4,200만원 |
| 건물(3) | 62.79㎡(18.994평) | 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 234만 6,316원 |
| 건물 | 평 | 515만 9,524원 |
- 감정원
- 청운
- 가격시점
- 2024.02.27
- 보존등기일
- 2014.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 북서측 인근에 위치하는 '명성블루빌2차'로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
- 본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.
- 본건 단지는 북측으로 광대한면, 동측으로 소로한면에 접하며, 내외부 가로망 상태는 보통임.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 403호 전부 2017.06.23.~현재까지 | 전입:2017-06-23 확정:2017-06-23 배당:2024-05-08 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.08.10 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2022.05.09 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.02.20 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.04.26 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 방어동 오피스텔
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울산광역시 동구 방어동
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방어동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
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데이터 출처