울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 929-7, 14층1408호 (방어동,동구미소지움) (울산 동구 방어진순환도로 470)
과거 경매 이력
경매 2024타경107469
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 9.8285㎡(2.973평)
- 건물면적
- 59.4982㎡(17.998평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 매각가
- 3,600만 1,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 2억 1,400만원 | 유찰 |
| -2025.03.20 | 1억 4,980만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.24 | 1억 4,980만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.29 | 1억 486만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.03 | 7,340만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.28 | 5,138만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.10.02 | 3,596만 7,000원83.2% | - |
| 매각 36,001,000원 (16.82%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-10-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 306일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.8285㎡(2.973평) | 6,420만원 |
| 건물(1) | 59.4982㎡(17.998평) | 1억 4,980만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 653만 2,024원 |
| 건물 | 평 | 832만 3,147원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2024.05.31
- 보존등기일
- 2020.02.21
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동구미소지움 14층 1408호로서 주변은 공동주택 및 단독주택(다가구), 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망상태 보통시됨.
- 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.16
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민석 | 주거용 제1408(59.4982㎡ ) 2021.8.31.~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-04 배당:2023-09-05 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.09.5.등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021.08.31.,확정일자 2021.08.04.) . 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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