울산광역시동구방어동오피스텔울산 동구 방어동 929-3, 10층 1002호 (방어동,해움) (울산 동구 문재로 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경820
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 25.7668㎡(7.794평)
- 건물면적
- 84.86㎡(25.67평)
- 개시결정
- 2023.01.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강남새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 1억 6,588만 8,000원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.20 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.26 | 1억 5,960만원30% | - |
| 매각 165,888,000원 (72.76%) / 입찰 2명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 164,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-29 | ||
| 납부 : 2023-11-23 | ||
| 배당기일 : 2023-12-21 | ||
| 배당종결 : 2023-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.09.20 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.7668㎡(7.794평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 84.86㎡(25.67평) | 1억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 9,438원 |
| 건물 | 평 | 532만 9,178원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2023.02.14
- 보존등기일
- 2016.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 근거리에 위치하는 해움10층 1002호로서, 주위는 주상복합, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.14
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재훈 | 주거용 1002호 전부 2022.04.08. ~ 2024.04.07. | 전입:2023-02-27 확정:미상 배당:2023-02-27 | 보:17,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.01.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 방어동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 동구 방어동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방어동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,500만원
데이터 출처