울산광역시동구방어동오피스텔울산 동구 방어동 928-25, 2층 204호 (방어동,도해노블빌) (울산 동구 방어진순환도로 473)
과거 경매 이력
경매 2023타경10254
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 10.2011㎡(3.086평)
- 건물면적
- 44.14㎡(13.352평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 울OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 300만원
- 매각가
- 4,500만원56.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.16 | 7,210만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.20 | 5,047만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.09 | 3,532만 9,000원65.7% | - |
| 매각 45,000,000원 (43.69%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 44,599,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-21 | ||
| 납부 : 2025-02-11 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.08 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.2011㎡(3.086평) | 4,120만원 |
| 건물(1) | 44.14㎡(13.352평) | 6,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 403만 8,780원 |
| 건물 | 평 | 462만 8,520원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2002.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 사다리형의 완경사지로서 아파트 및 오피스텔 건물부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로, 동측으로 소로에 각각 접함.
- 위생 급·배수 및 전기설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.02.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 204호 전체 2015.03.12.~2017.3.11. | 전입:2015-04-10 확정:2015-04-10 배당:2023-12-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.12.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 방어동 오피스텔
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