울산광역시동구방어동오피스텔울산 동구 방어동 928-25, 2층205호 (방어동,도해노블빌) (울산 동구 방어진순환도로 473)
과거 경매 이력
경매 2023타경10278
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 7.3841㎡(2.234평)
- 건물면적
- 31.57㎡(9.55평)
- 개시결정
- 2023.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 울산수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 3,379만 9,999원54.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 7,500만원 | 유찰 |
| -2024.10.01 | 5,250만원30% | 변경 |
| 2차2024.11.05 | 5,250만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.10 | 3,675만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.14 | 2,572만 5,000원65.7% | - |
| 매각 33,799,999원 (45.07%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-26 | ||
| 납부 : 2025-02-24 | ||
| 배당기일 : 2025-03-31 | ||
| 배당종결 : 2025-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.3841㎡(2.234평) | 1,500만원 |
| 건물(1) | 31.57㎡(9.55평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 1,392원 |
| 건물 | 평 | 628만 2,723원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2023.11.17
- 보존등기일
- 2002.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 광대로 및 동측으로 소로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권오쇠 | 주거용 전부(방2칸) 2017.08.23.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-12-14 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2018.03.13] |
| 권우률 | 주거용 주택용 건물의 전부 2017.08.23.~2019.08.22. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.12.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2017.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2017.08.23 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 동구 방어동 오피스텔
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