울산광역시동구방어동오피스텔울산 동구 방어동 928-25, 2층203호 (방어동,도해노블빌) (울산 동구 방어진순환도로 473)
과거 경매 이력
경매 2023타경10261
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 8.2873㎡(2.507평)
- 건물면적
- 35.67㎡(10.79평)
- 개시결정
- 2023.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 울산수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 2,778만원66.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.02 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.06 | 5,740만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.10 | 4,018만원51% | 유찰 |
| 4차2024.10.15 | 2,812만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.11.27 | 1,968만 8,000원76% | - |
| 매각 29,999,000원 (36.58%) / 3명 / 미납 | ||
| 6차2025.02.11 | 1,968만 8,000원76% | - |
| 매각 27,780,000원 (33.88%) / 입찰 3명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 22,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-24 | ||
| 납부 : 2025-02-27 | ||
| 배당기일 : 2025-05-02 | ||
| 배당종결 : 2025-05-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.2873㎡(2.507평) | 1,640만원 |
| 건물(1) | 35.67㎡(10.79평) | 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 197만 8,932원 |
| 건물 | 평 | 607만 9,703원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2023.11.20
- 보존등기일
- 2002.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,빌라,근린생활시설,단독주택 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입가능하며제반 교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 광대로 , 동측으로 소로에 접함
- 급배수설비,위생설비,승강기설비, 소화전 ,화재탐지경보설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정영훈 | 주거용 203호 전부 2023.05.15 ~ 2024.05.14 | 전입:2023-05-04 확정:2023-05-04 배당:2024-01-15 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.12.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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