울산광역시동구방어동오피스텔울산 동구 방어동 928-25, 2층202호 (방어동,도해노블빌) (울산 동구 방어진순환도로 473)
과거 경매 이력
경매 2023타경9711
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 10.2011㎡(3.086평)
- 건물면적
- 44.14㎡(13.352평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 태화새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 4,198만 9,000원60%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.22 | 5,145만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.26 | 3,601만 5,000원65.7% | - |
| 매각 41,989,000원 (39.99%) / 입찰 3명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-08 | ||
| 납부 : 2024-12-30 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.2011㎡(3.086평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 44.14㎡(13.352평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 205만 8,602원 |
| 건물 | 평 | 629만 1,192원 |
- 감정원
- 청운
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2002.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교"서측 인근에 위치하는 "도해노블빌" 2층 202호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
- 본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.
- 본건 단지는 남측으로 광대한면, 동측으로 소로한면에 접하며,내외부 가로망 상태는 보통임.
- 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박기훈 | 주거용 202호 전부 2018.03.27. ~ 현재까지 | 전입:2018-03-30 확정:2018-03-27 배당:2023-12-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.12.07 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.26 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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