울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 925-10, 10층1001호 (방어동,하우스토리) (울산 동구 방어진순환도로 499)
과거 경매 이력
경매 2022타경281
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 22.07㎡(6.676평)
- 건물면적
- 84.15㎡(25.455평)
- 개시결정
- 2022.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 신한은행의 승계인 유지제삼차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 888만 8,000원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.02 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.06 | 2억 1,700만원30% | 유찰 |
| -2023.05.10 | 1억 5,190만원51% | 변경 |
| 3차2023.08.16 | 1억 5,190만원51% | - |
| 매각 208,888,000원 (67.38%) / 입찰 8명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 207,155,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-25 | ||
| 납부 : 2023-09-25 | ||
| 배당기일 : 2023-11-15 | ||
| 배당종결 : 2023-11-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.07 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.03.02 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.07㎡(6.676평) | 9,300만원 |
| 건물(1) | 84.15㎡(25.455평) | 2억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 421만 3,865원 |
| 건물 | 평 | 852만 4,848원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2022.01.20
- 보존등기일
- 2017.06.30
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "꽃나루공원" 동측 인근에 소재하는 "하우스토리" 10층 1001호로서, 주위는 주상복합아파트, 주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장에 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 세장형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.29
- 배당요구종기일
- 2022.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경진 | 주거용 1001호 2021.5.20.~2023.5.20. | 전입:2021-06-18 확정:2022-03-02 배당:2022-03-02 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.09.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.01.14 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2022.04.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.05.09 | 압류 |
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