울산광역시동구방어동다세대주택울산 동구 방어동 922-11, 비동 1층102호 (방어동,청암아트빌라) (울산 동구 화진2길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경110632
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 46.2㎡(13.975평)
- 건물면적
- 76.21㎡(23.053평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOOO / 조OO
- 채권자
- 방어진농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,800만원
- 매각가
- 5,155만원47.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 9,800만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 6,860만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.08 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 4,802만원51% | - |
| 매각 51,550,000원 (52.6%) / 입찰 3명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 50,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.20 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.2㎡(13.976평) | 5,880만원 |
| 건물(1) | 76.21㎡(23.054평) | 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 2,727원 |
| 건물 | 평 | 170만 356원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2024.07.04
- 공시가격
- 63,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 청암아트빌라(다세대주택)로서 주위는 빌라 및 다세대.다가구 및 일반주택 등 주택밀집지대로 형성되어 있으며 인근에 초등학교와 대왕암 공원 등이 소재하여 환경 보통시 되는 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근에 위치하여 일반적 교통사정은 편리한 편임.
- 세장형의 토지로 지세는 북서측에서 남동측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 빌라 부지임.
- 북동측으로 로폭 8미터,북서측으로 로폭 3미터의 포장도로에 접하는 토지임.
- 개별난방에 의한 온수,급탕설비와 위생 및 급,배수설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.04
- 배당요구종기일
- 2024.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정자 | 주거용 | 전입:1999-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.05.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2009.08.04 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2009.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.06.27 | 임의경매 |
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