울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 917-3, 4층407호 (방어동,한양코아맨션) 외 1필지 (울산 동구 월봉10길 107)
과거 경매 이력
경매 2024타경112577
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 32.56㎡(9.849평)
- 건물면적
- 54.12㎡(16.371평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 5,674만원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 6,510만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 4,557만원51% | - |
| 매각 56,740,000원 (61.01%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 54,444,456원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-04 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.56㎡(9.849평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 54.12㎡(16.371평) | 5,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 2,506원 |
| 건물 | 평 | 340만 8,466원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2024.08.06
- 보존등기일
- 1990.07.26
- 공시가격
- 63,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "꽃나루공원" 북서측 인근에 위치하는 "한양코아 맨션" 4층 407호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 | 전입:2021-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.11.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.10.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(7) | 2024.07.23 | 임의경매 |
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