울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 505, 101동 10층1001호 (방어동,현대비치아파트) (울산 동구 화문로 70)
과거 경매 이력
경매 2020타경9420
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 25.714㎡(7.778평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2020.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이성득
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 3,577만 7,000원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.20 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.30 | 1억 500만원30% | - |
| 매각 135,777,000원 (90.52%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 110,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-12 | ||
| 납부 : 2022-01-03 | ||
| 배당기일 : 2022-01-27 | ||
| 배당종결 : 2022-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.21 | 86일 |
| 최초진행일 | 2021.10.20 | 450일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.714㎡(7.778평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 19원 |
| 건물 | 평 | 578만 7,037원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2020.08.05
- 공시가격
- 86,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 남측 인근에 위치한 현대비치아파트 101동 10층 1001호서 주변은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 차량출입 가능하며 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 남동측 하향 완경사지대내의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지 내 주변 가로망 상태 등 보통시됨.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.27
- 배당요구종기일
- 2020.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성득 | 주거용 제10층 1001호 59.98㎡ 점유개시일자 2017.02.10. | 전입:2017-02-10 확정:2017-02-20 배당:2020-07-17 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.02.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(11) | 2019.07.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.07.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2019.07.30.등기)있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2017.02.10., 확정일자 2017.02.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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