울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 480-7, 6층706호 (방어동,백화맨션아파트) (울산 동구 문재로 9)
과거 경매 이력
경매 2023타경10964
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 22.86㎡(6.915평)
- 건물면적
- 54.9㎡(16.607평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 경북대구낙농협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 8,800만원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 8,190만원30% | - |
| 매각 88,000,000원 (75.21%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 86,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-12 | ||
| 납부 : 2024-11-08 | ||
| 배당기일 : 2024-12-10 | ||
| 배당종결 : 2024-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.86㎡(6.915평) | 7,020만원 |
| 건물(1) | 54.9㎡(16.607평) | 4,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 866원 |
| 건물 | 평 | 281만 8,089원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2023.12.21
- 공시가격
- 68,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 화암중학교 동측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 장방형에 유사하며 대체로 남하향지대의 아파트부지임.
- 서측 폭 15미터, 남측 폭 8미터 정도의 도로에 접하며 부지내 차량출입 용이함.
- 위생 및 급배수, 승강기, 가스설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.28
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최석희 | 주거용 706호 전부 54.9㎡ 2021. 4. 5.부터 2023. 4. 30.까지 | 전입:2021-04-05 확정:2023-12-21 배당:2023-12-26 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.10.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.12.08 | 가압류 |
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