울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 416-37, 2층202호 (울산 동구 북진4길 13-7)
과거 경매 이력
경매 2021타경100559
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 23.4228㎡(7.085평)
- 건물면적
- 72.5525㎡(21.947평)
- 개시결정
- 2021.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최O / 최O
- 채권자
- 강남새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 1억 1,326만 5,000원48%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.11 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.22 | 1억 5,260만원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.27 | 1억 682만원51% | - |
| 매각 113,265,000원 (51.96%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-08 | ||
| 납부 : 2023-01-30 | ||
| 배당기일 : 2023-03-28 | ||
| 배당종결 : 2023-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.16 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.10.11 | 628일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.4228㎡(7.085평) | 6,500만원 |
| 건물(1) | 72.5525㎡(21.947평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 5,074원 |
| 건물 | 평 | 697만 1,340원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2021.02.05
- 보존등기일
- 2013.06.20
- 공시가격
- 87,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 방어진초등학교 남서측 인근에 위치하는 리버빌 2층 202호 단위세대로서, 주변은 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임.
- 남서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.18
- 배당요구종기일
- 2021.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미수 | 주거용 202호 전부 2020.02.23. ~ 2022.02.22. | 전입:2020-02-24 확정:2021-03-05 배당:2021-03-09 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(5) | 2019.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.01.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.01.21 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.03.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.03.09 | 가압류 |
| 을(6) | 2022.06.07 | 주택임차권 |
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