울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 324-5, 5층501호 (방어동,신세계파크) (울산 동구 서진2길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경434(4)
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 33.3674㎡(10.094평)
- 건물면적
- 84.9986㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2022.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 중울산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 1억 5,330만원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.17 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.21 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.26 | 1억 3,230만원51% | - |
| 매각 153,300,000원 (56.78%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 142,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-05 | ||
| 납부 : 2023-08-21 | ||
| 배당기일 : 2023-10-11 | ||
| 배당종결 : 2023-10-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.22 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.05.17 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 33.3674㎡(10.094평) | 8,100만원 |
| 건물(4) | 84.9986㎡(25.712평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 7,519원 |
| 건물 | 평 | 735만 653원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.01.26
- 보존등기일
- 2016.12.05
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "남진항" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 인근 가로망상태 보통임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.05
- 배당요구종기일
- 2022.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민비 | 주거용 501호 전부 2018.08.01~현재 | 전입:2018-08-03 확정:2020-06-04 배당:2022-02-04 | 보:40,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.02.19 | 압류 |
| 갑(3) | 2020.03.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.02.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.12.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.01.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 방어동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 동구 방어동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방어동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,500만원
데이터 출처