울산광역시동구방어동오피스텔울산 동구 방어동 324-4, 10층1002호 (울산 동구 서진2길 11)
경매 2024타경119158
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 32.7444㎡(9.905평)
- 건물면적
- 84.9129㎡(25.686평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 도OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 9,849만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.09 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.13 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| -2026.03.18 | 9,849만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 389일 |
| 최초진행일 | 2026.01.09 | 413일 |
| 매각일 | 2026.03.18 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7444㎡(9.905평) | 6,030만원 |
| 건물(1) | 84.9129㎡(25.686평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 1,536원 |
| 건물 | 평 | 547만 7,692원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 2016.04.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진문화센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 사다리형 유사 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.27
- 소액기준일
- 2026.03.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1002호(81.9129㎡) 2022.04.25 ~2025.04.25 | 전입:2022-05-09 확정:2024-03-25 배당:2024-12-17 | 보:78,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.07.27 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.03.10 | 압류 |
| 을(6) | 2023.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.03.12 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.11.22 | 임의경매 |
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