울산광역시동구방어동다세대주택울산 동구 방어동 281-11, 가동 4층402호 (울산 동구 상진4길 13)
경매 2020타경7349(1)
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 31.54㎡(9.541평)
- 건물면적
- 42.33㎡(12.805평)
- 개시결정
- 2020.06.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이동희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 5,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.13 | 7,500만원 | 유찰 |
| -2021.06.17 | 5,250만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.17 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.24 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.05.13 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.54㎡(9.541평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 42.33㎡(12.805평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 95만 1,173원 |
| 건물 | 평 | 351만 4,252원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2020.06.17
- 공시가격
- 28,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 '화암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거지대로서 아파트, 단독주택, 상가, 학교 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약6M 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급 배수설비 및 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.28
- 배당요구종기일
- 2020.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성우 | 주거용 402호 전부 2015.02.16~현재까지 | 전입:2015-02-16 확정:2015-02-11 배당:2020-07-06 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.11.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2017.07.12 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.05.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.06.01 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 방어동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 동구 방어동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방어동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,500만원
데이터 출처