울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 261-13, 10층1003호 (방어동,렉스) (울산 동구 상진1길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경9824
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 23.3㎡(7.048평)
- 건물면적
- 84.5829㎡(25.586평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- 1억 6,500만원
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 7,001만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 170,010,000원 (85.01%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 352일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.3㎡(7.048평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 84.5829㎡(25.586평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 5,107원 |
| 건물 | 평 | 547만 1,742원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.12.12
- 보존등기일
- 2017.11.29
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.
- 주변가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.24
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 1003호전부 2020.10.20.-현재 | 전입:2020-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:165,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.12.24 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2024.12.03 | 임의경매 |
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