울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 261-13, 10층1003호 (방어동,렉스) (울산 동구 상진1길 22)
경매 2022타경101344
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 23.3㎡(7.048평)
- 건물면적
- 84.5829㎡(25.586평)
- 개시결정
- 2022.02.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)윤영개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 최저가
- 1억 3,230만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| -2024.06.12 | 1억 3,230만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.06 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 812일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.3㎡(7.048평) | 5,670만원 |
| 건물(1) | 84.5829㎡(25.586평) | 1억 3,230만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 3,476원 |
| 건물 | 평 | 517만 797원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2022.02.17
- 보존등기일
- 2017.11.29
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건물의 부지로 이용 중임.
- 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.09
- 배당요구종기일
- 2022.05.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황정두 | 주거용 1003호 전부 2020.10.20.-현재 | 전입:2020-10-19 확정:2020-10-19 배당:2022-02-22 | 보:165,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.12.24 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2021.07.28 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2022.02.09 | 강제경매 |
| 을(2) | 2022.09.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.05.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1.갑구4번 소유권이전등기청구권가등기(2021.07.28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. 2.최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 황정두는 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것으로 간주되어, 을구 1번 전세권설정등기(2020.12.24. 등기)는 인수될 수 있음.
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