울산광역시동구방어동다세대주택울산 동구 방어동 1117-5, 나동 4층 402호 (방어동,금동주택) (울산 동구 문현3길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경104880
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 51.7875㎡(15.666평)
- 건물면적
- 75.63㎡(22.878평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 7,500만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 7,420만원30% | - |
| 매각 75,000,000원 (70.75%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 74,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-17 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당기일 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.13 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.7875㎡(15.666평) | 2,120만원 |
| 건물(1) | 75.63㎡(22.878평) | 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 40만 9,365원 |
| 건물 | 평 | 370만 6,618원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2024.04.03
- 공시가격
- 53,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암중학교" 남서측 인근에 위치하는 금동주택 나동 4층 402호이며, 주위는 다세대 주택, 공공시설, 아파트, 종교시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 가장형의 토지이며, 다세대주택 건부지임.
- 주변 가로망상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 나동402호 2023.02.19.~2025.02.18. | 전입:2023-02-13 확정:2023-02-13 배당:2024-05-03 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.08.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.28 | 임의경매 |
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