울산광역시동구방어동다세대주택울산 동구 방어동 1100-1, 비동 3층201호 (방어동,선진파크빌라) 외 1필지 (울산 동구 문재1길 8)
경매 2024타경773
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 46.5938㎡(14.095평)
- 건물면적
- 76.435㎡(23.121평)
- 개시결정
- 2024.01.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 최저가
- 6,566만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 9,380만원30% | 유찰 |
| -2025.02.19 | 6,566만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.5938㎡(14.095평) | 6,700만원 |
| 건물(1) | 76.435㎡(23.122평) | 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 143만 7,960원 |
| 건물 | 평 | 289만 7,673원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.02.08
- 보존등기일
- 2002.05.24
- 공시가격
- 68,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북측 인근에 소재하는 "선진파크빌라" 제비동 제3층 제201호로서 부근은 공동주택(아파트, 다세대), 단독주택(다가구) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
- 남서측 하향 완경사지대 내 2필일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택(2개동) 건물 부지로 이용중임.
- 본건 및 인근 가로망 상태 보통임.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 전부 2020.04.03. - 현재 | 전입:2020-03-27 확정:2020-03-03 배당:2024-02-20 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2004.12.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.30 | 강제경매 |
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