울산광역시동구방어동연립주택울산 동구 방어동 1089-2, 3층303호 (방어동,우성빌라) (울산 동구 문재7가길 20)
경매 2024타경3710
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 43.4797㎡(13.153평)
- 건물면적
- 82.38㎡(24.92평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 삼성카드(주)
- 청구금액
- 1,382만 5,949원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 749만 4,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 9,100만원30% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 6,370만원51% | 변경 |
| 3차2025.07.08 | 6,370만원51% | - |
| 매각 75,077,000원 (57.75%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2025.09.16 | 6,370만원51% | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 4,459만원65.7% | 유찰 |
| 6차2025.11.25 | 3,121만 3,000원76% | 유찰 |
| 7차2026.01.13 | 2,184만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.02.11 | 1,529만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2026.03.24 | 1,070만 6,000원91.8% | 유찰 |
| -2026.04.21 | 749만 4,000원94.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.4797㎡(13.153평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 82.38㎡(24.92평) | 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 3,941원 |
| 건물 | 평 | 208만 6,677원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.05.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 동측 인근에 위치하는 우성빌라 제3층 제303호로서, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 남측 하향 완경사 지대내 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함
- 위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최대강 | 주거용 | 전입:2016-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,382만 5,949원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.08.06 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.05.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.04.25 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
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