울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 1082-1, 7층702호 (방어동,굿모닝빌라) (울산 동구 문재로 39)
경매 2025타경831
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 26.6575㎡(8.064평)
- 건물면적
- 80.81㎡(24.445평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- (주)우리카드
- 청구금액
- 2,466만 1,328원
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 최저가
- 1억 1,970만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| -2026.05.07 | 1억 1,970만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 405일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6575㎡(8.064평) | 3,420만원 |
| 건물(1) | 80.81㎡(24.445평) | 1억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 2,941원 |
| 건물 | 평 | 559만 6,236원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2002.04.11
- 공시가격
- 83,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 노변으로 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 방어진 순환도로에 가까이 위치하여 일반적인 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 사다리꼴에 유사한 완경사지 내에 소재하는 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용함.
- 남서측으로 폭 약15미내외, 북서측으로 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 급배수설비 승강기 도시가스공급설비,화재경보기 등 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,466만 1,328원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.05.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.09.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.03.30 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.01.31 | 강제경매 |
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