울산광역시동구방어동아파트울산 동구 방어동 1064, 104동 6층602호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트) (울산 동구 화잠로 51)
과거 경매 이력
경매 2021타경3528(2)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 162.222㎡(49.072평)
- 건물면적
- 122.8㎡(37.147평)
- 개시결정
- 2021.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOOOOOO / 최OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,700만원
- 매각가
- 3억 2,900만원21.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.20 | 4억 1,700만원 | 유찰 |
| -2022.02.17 | 2억 9,190만원30% | 변경 |
| 2차2022.04.19 | 2억 9,190만원30% | - |
| 매각 329,000,000원 (78.9%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 299,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-26 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-05-31 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-09-20 | ||
| 배당종결 : 2022-09-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.09 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.01.20 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 162.2224㎡(49.072평) | 1억 2,510만원 |
| 건물(2) | 122.8㎡(37.147평) | 2억 9,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 1,164원 |
| 건물 | 평 | 785만 7,970원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2021.04.23
- 보존등기일
- 2017.01.11
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구방어동 소재 "화암고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 학교, 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됨.
- 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통 시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비,소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.06
- 배당요구종기일
- 2021.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.04.11 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.04.11 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(3) | 2018.05.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2018.11.27 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.04.08 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2021.05.21 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.07.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 방어동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 방어동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방어동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,500만원
데이터 출처