울산광역시동구방어동다세대주택울산 동구 방어동 1038-9, 5층501호 (방어동,아산빌) (울산 동구 화암1길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경9506
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 24.2375㎡(7.332평)
- 건물면적
- 33.56㎡(10.152평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 김천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 4,010만 9원42.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 4,900만원30% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 3,430만원51% | 변경 |
| 3차2024.11.05 | 3,430만원51% | - |
| 매각 40,100,009원 (57.29%) / 입찰 3명 / 김지식(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 39,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-16 | ||
| 납부 : 2024-12-16 | ||
| 배당기일 : 2025-01-15 | ||
| 배당종결 : 2025-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.2375㎡(7.332평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 33.56㎡(10.152평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 6,426원 |
| 건물 | 평 | 482만 6,635원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2023.10.30
- 보존등기일
- 2008.02.22
- 공시가격
- 89,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 북측 인근에 위치하는 "아산빌" 5층 501호로서 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본 건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2023.10.10 | 12번김재식지분전부이전 |
| 갑(14) | 2023.10.23 | 13번신금옥지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
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울산광역시 동구 방어동
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