울산광역시동구동부동아파트울산 동구 동부동 424-1, 8층813호 (동부동,남목그린타워) (울산 동구 옥류로 87)
경매 2024타경101515
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 23.114㎡(6.992평)
- 건물면적
- 54.66㎡(16.535평)
- 개시결정
- 2024.01.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 최저가
- 4,018만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.05 | 5,740만원30% | 유찰 |
| -2025.03.12 | 4,018만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.114㎡(6.992평) | 4,920만원 |
| 건물(1) | 54.66㎡(16.535평) | 3,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 8,580원 |
| 건물 | 평 | 198만 3,671원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2024.02.06
- 공시가격
- 44,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교"에서 북서측 인근에 위치하는 "남목그린타워아파트"로서 주위는 중,소 규모의 아파트와 일반주택이 혼재하여 소재하며 남측 및 남동측 인근에 초등학교가 소재하고 북측과 서측지대는 개발제한구역내 임야지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차 출입 지유로우며, 대중교통인 노선버스 정류장은 근거리로서 일반적 교통사정 보통인 지역임.
- 대체로 삼각형에 가까운 토지로 지세는 서측에서 동측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트 부지임.
- 동측으로 로폭 약15 미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수급탕설비되어 있으며 공용으로 승강기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.09
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2015-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.07.10 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.09.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.29 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 동구 동부동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 동구 동부동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동부동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,375만원
데이터 출처