울산광역시동구동부동다세대주택울산 동구 동부동 363, 3층301호 (동부동,아이엔빌라) (울산 동구 남목14길 20-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경106882
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 61.125㎡(18.49평)
- 건물면적
- 64.2464㎡(19.434평)
- 개시결정
- 2022.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 8,212만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.02 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.13 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.18 | 6,272만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.22 | 4,390만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.09.26 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 6차2023.10.31 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 7차2023.12.05 | 6,272만원51% | - |
| 매각 82,120,000원 (64.16%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 63,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-16 | ||
| 납부 : 2024-01-16 | ||
| 배당기일 : 2024-02-22 | ||
| 배당종결 : 2024-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.05.02 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.125㎡(18.49평) | 3,456만원 |
| 건물(1) | 64.2464㎡(19.435평) | 9,344만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 56만 5,399원 |
| 건물 | 평 | 480만 7,821원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2022.08.01
- 보존등기일
- 2012.09.05
- 공시가격
- 78,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 서측 인근에 위치하는 아이엔빌라 3층 301호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 주변 가로망 상태는 보통시됨.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.23
- 배당요구종기일
- 2022.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지OO | 주거용 301호 2014.09.12.~ | 전입:2014-08-29 확정:2014-08-28 배당:2020-11-05 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.09.05 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.07.23 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.04.19 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.07.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.11.05.등기)있음. / 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자인 주택도시보증공사가 신청채권자가 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해줄 것을 확약한다는 확약서를 2023. 8. 29.에 제출하였음.
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