울산광역시동구동부동아파트울산 동구 동부동 150, 113동 2층205호 (동부동,현대패밀리동부아파트) 외 3필지 (울산 동구 안산로 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경391(2)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 27.182㎡(8.223평)
- 건물면적
- 49.85㎡(15.08평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 540만원94.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.05 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.20 | 4,508만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.27 | 3,155만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.01 | 2,208만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.05 | 1,546만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.10 | 1,082만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.08.14 | 757만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.09.11 | 530만 3,000원94.2% | - |
| 매각 5,400,000원 (5.87%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.16 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 435일 |
| 최초진행일 | 2024.12.05 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 27.182㎡(8.223평) | - |
| 건물(2) | 49.85㎡(15.08평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 610만 796원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2024.02.02
- 공시가격
- 50,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 동구 동부동 소재 동부초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대패밀리동부아파트 113동 2층 205호(복도식)로서 주변은 아파트, 일반주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인근 토지와 대체로 등고평탄한 4필일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.25
- 배당요구종기일
- 2024.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 205호 전부 2021.10.18. ~ 현재까지 | 전입:2021-10-20 확정:2021-10-20 배당:2024-04-11 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.04.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.08.11 | 파산선고 |
| 갑(11) | 2023.10.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.01.19 | 임의경매 |
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