울산광역시동구동부동아파트

울산 동구 동부동 150, 115동 2층207호 (동부동,현대패밀리동부아파트) 외 3필지 (울산 동구 안산로 50)

경매 2024타경114580

울산지방법원 9계 (052-216-8269)
대지권
32.596㎡(9.86평)
건물면적
59.78㎡(18.083평)
개시결정
2024.09.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
한OOOOOOO
청구금액
-
감정가
1억 2,300만원
최저가
8,610만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.08.131억 2,300만원유찰
-2025.09.178,610만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.09기준일
감정기일2024.09.2011일
배당요구종기일2024.12.0284일
경매공고일2025.07.08302일
최초진행일2025.08.13338일
매각일2025.09.17373일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,300만원
구분면적감정가
토지(1)32.596㎡(9.86평)4,920만원
건물(1)59.78㎡(18.083평)7,380만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡150만 9,388원
건물평408만 1,181원
감정원
덕수
가격시점
2024.09.20
공시가격
57,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치한 현대패밀리동부아파트 115동 2층 207호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
  • 완경사지에 위치한 4필 일단지의 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
  • 본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
  • 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2016.05.24
소액기준일
2025.09.17
배당요구종기일
2024.12.02

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2007.10.19소유권이전
을(8)2016.05.24근저당권설정
갑(11)2020.09.18가압류
갑(12)2024.09.10임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

울산광역시 동구 동부동 아파트

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동부동 전세 리스크 지수

중간
63.3
아파트 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
17건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
1억 4,375만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

동부동 주변 지역동구 기준

데이터 출처