울산광역시남구옥동아파트울산 남구 옥동 256, 102동 7층708호 (옥동,옥동삼익아파트) 외 1필지 (울산 남구 문수로302번길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경6214
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 22.325㎡(6.753평)
- 건물면적
- 59.64㎡(18.041평)
- 개시결정
- 2024.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOOOOOOO / 최OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 최OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,400만원
- 매각가
- 4억 2,599만 9,000원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 4억 1,400만원 | - |
| 매각 425,999,000원 (102.9%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 422,410,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-14 | ||
| 납부 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.07 | 465일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.325㎡(6.753평) | 1억 6,560만원 |
| 건물(1) | 59.64㎡(18.041평) | 2억 4,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 741만 7,693원 |
| 건물 | 평 | 1,376만 8,638원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2024.08.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 옥동 격동초등학교 서측 인근에 소재하고, 주변은 아파트단지, 소규모공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 남측에 울산대공원 북측 인근에 울산지방법원 서측인근에 7번국도 진출입로가 소재함.
- 단지내 차량출입 용이하고 버스정류소가 인근에 소재함.
- 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 및 장방형 유사지로 아파트단지로 이용중임. 옥동 255-2는 101동 소재, 옥동 256은 102동 및 103동소재하고 옥동 255-2와 옥동 256사이에 폭8미터정도의 도로가 통과하고 있음.
- 8-15미터 정도의 도로에서 차량 진출입 용이함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스설비, 화재관리설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 | 전입:1999-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.06.19 | 소유권이전 |
| 을(33) | 2021.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(34) | 2021.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(38) | 2022.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(39) | 2024.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2024.07.30 | 강제경매 |
| 갑(28) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(29) | 2025.03.05 | 압류 |
| 갑(32) | 2025.04.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 옥동 아파트
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울산광역시 남구 옥동
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- 공매
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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