울산광역시남구옥동아파트울산 남구 옥동 191-58, 14층1415호 (옥동,성도아파트) 외 1필지 (울산 남구 문수로335번길 51)
과거 경매 이력
경매 2024타경110939
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 30.2754㎡(9.158평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 매각가
- 3억 1,000만원10.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 2억 4,150만원30% | - |
| 매각 310,000,000원 (89.86%) / 입찰 1명 / 0000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.2754㎡(9.158평) | 1억 350만원 |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 2억 4,150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 341만 8,617원 |
| 건물 | 평 | 943만 6,911원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2024.07.17
- 공시가격
- 248,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 울산광역시 남구 옥동 소재 "울산지방법원" 남동측 인근에 위치하는 "성도아파트" 14층 1415호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본 건 동측 및 북동측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 건물의제14층제1415호84.60㎡전부 2022.01.14.~ | 전입:2022-01-14 확정:2021-11-29 배당:2024-01-18 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.11.24 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.01.24 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.04 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.08.30 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 20번 주택임차권등기(2024.01.18. 접수 제6866호, 임대차보증금: 310,000,000원, 전입일: 2022.01.14. 확정일자:2021.11.29.). 임차권자가 보증금의 전액을 받지 못하면 매수인이 남은 보증금을 인수할 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 옥동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 남구 옥동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처