울산광역시남구옥동아파트울산 남구 옥동 162, 102동 3층308호 (옥동,대륙현대아파트) (울산 남구 은월로40번길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경110526
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 37.401㎡(11.314평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 4,160만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| -2025.04.03 | 2억 860만원30% | 변경 |
| 2차2025.05.08 | 2억 860만원30% | - |
| 매각 343,800,000원 (115.37%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 238,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.07.16 | 2억 860만원30% | - |
| 매각 241,600,000원 (81.07%) / 입찰 2명 / 000 000 000000000 | ||
| ( 2위금액 210,007,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-20 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.401㎡(11.314평) | 1억 1,920만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 1억 7,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 318만 7,081원 |
| 건물 | 평 | 696만 448원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2024.07.08
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 옥동 소재 "신정중학교" 남동측 인근에 위치한 대륙현대아파트 102동 3층 308호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 학교 등이 혼재한 주택지대이고, 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
- 본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.12
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.11.14 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.06.25 | 강제경매 |
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울산광역시 남구 옥동 아파트
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옥동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 10건
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