울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 943, 108동 10층1001호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크) (울산 남구 번영로16번길 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경115081
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.707㎡(22.599평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,200만원
- 매각가
- 6억 2,499만 9,000원7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 6억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 4억 7,040만원30% | - |
| 매각 624,999,000원 (93.01%) / 입찰 15명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 616,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.30 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.22 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 618일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 646일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 74.707㎡(22.599평) | 5억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,378만 8,663원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2023.11.30
- 보존등기일
- 2022.06.24
- 공시가격
- 418,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동에 소재하는 "여천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "번영로하늘채센트럴파크" 108동 10층 1001호로서, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 171필지 일단의 토지로 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임.
- 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편임.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물전부 2022.06.20. ~ | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-09 배당:2023-12-07 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.06.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.28 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.02.20 | 5번김OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.31 | 5번김OO지분가압류 |
| 을(2) | 2024.07.25 | 주택임차권 |
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