울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 878, 104동 19층1903호 (야음동,울산롯데캐슬골드) 외 1필지 (울산 남구 신선로 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경4867
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 63.1307㎡(19.097평)
- 건물면적
- 157.06㎡(47.51평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,300만원
- 매각가
- 6억 2,050만원3.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.29 | 6억 4,300만원 | 유찰 |
| -2025.07.03 | 4억 5,010만원30% | 변경 |
| 2차2025.12.18 | 4억 5,010만원30% | - |
| 매각 620,500,000원 (96.5%) / 입찰 17명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 620,080,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.1307㎡(19.097평) | 1억 9,290만원 |
| 건물(1) | 157.06㎡(47.511평) | 4억 5,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 305만 5,566원 |
| 건물 | 평 | 947만 3,596원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2008.12.17
- 공시가격
- 434,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 중소규모의 공동주택, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 인접지와는 대체로 평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 등에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 104동 1903호 전부 2020.1.14.~현재까지 | 전입:2020-01-14 확정:2020-01-10 배당:2024-07-17 | 보:380,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.01.10 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2021.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.04.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.05.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.08.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.06.05 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.10.10 | 강제경매 |
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