울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 878, 103동 6층601호 (야음동,울산롯데캐슬골드) 외 1필지 (울산 남구 신선로 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경107315
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 46.9562㎡(14.204평)
- 건물면적
- 116.82㎡(35.338평)
- 개시결정
- 2024.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 6,105만 5,997원
- 감정가
- 5억 7,900만원
- 매각가
- 5억 4,500만원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 5억 7,900만원 | 유찰 |
| -2026.01.07 | 4억 530만원30% | 변경 |
| -2026.01.07 | 5억 7,900만원 | 변경 |
| 2차2026.04.01 | 5억 7,900만원 | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 4억 530만원30% | - |
| 매각 545,000,000원 (94.13%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 478,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 534일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 562일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.9562㎡(14.204평) | 2억 3,160만원 |
| 건물(1) | 116.82㎡(35.338평) | 3억 4,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 493만 2,256원 |
| 건물 | 평 | 983만 777원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2008.12.17
- 공시가격
- 341,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 서측 인근에 위치하는 울산롯데캐슬골드제103동 제6층 제601호로서, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 사다리형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지 내 및 주변 가로망상태 보통임.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 확인하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 6,105만 5,997원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2021.03.11 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.03.11 | 전세권설정 |
| 갑(15) | 2024.05.13 | 임의경매 |
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