울산광역시남구야음동오피스텔울산 남구 야음동 832-3, 14층102-1401호 (야음동,동광모닝스카이) (울산 남구 수암로 208)
과거 경매 이력
경매 2020타경9222
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 7.997㎡(2.419평)
- 건물면적
- 52.292㎡(15.818평)
- 개시결정
- 2020.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 매각가
- 1억 2,100만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.07 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.12 | 1억 220만원30% | - |
| 매각 121,000,000원 (82.88%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-22 | ||
| 배당기일 : 2021-06-22 | ||
| 배당종결 : 2021-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.15 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.04.07 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.997㎡(2.419평) | 3,066만원 |
| 건물(1) | 52.292㎡(15.818평) | 1억 1,534만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 383만 3,938원 |
| 건물 | 평 | 729만 1,693원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2020.07.31
- 보존등기일
- 2014.03.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 야음중학교 동측 인근에 위치하는 동광모닝스카이14층 102-1401호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 상가, 학교등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 주상복합용건부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망 상태 양호함.
- 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.07
- 배당요구종기일
- 2020.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1401호 전부 2018.12.03~2020.06.17 | 전입:2018-12-03 확정:2018-12-03 배당:2020-08-06 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.02.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.03.26 | 가압류 |
| 을(1) | 2020.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.07.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 1번 주택임차권등기(2020.05.19.등기)이 있음(임대차보증금 130,000,000원,전입일 2018.12.03,확정일자 2018.12.03). 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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