울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 811-3, 6층 601호 (야음동,신선산아드리아) (울산 남구 여천로5번길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경108868
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 17.184㎡(5.198평)
- 건물면적
- 82.02㎡(24.811평)
- 개시결정
- 2024.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOOO / 권OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 2억 5,500만원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 2억 1,560만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.26 | 1억 5,092만원51% | - |
| 매각 255,000,000원 (82.79%) / 입찰 1명 / 00 00 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 311일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.184㎡(5.198평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 82.02㎡(24.811평) | 2억 1,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 537만 7,095원 |
| 건물 | 평 | 868만 9,694원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2024.06.17
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 "야음중학교" 동측 인근에 위치한 신선산아드리아 6층 601호로서, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 정방형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 주변 가로망이 정비되어 있음.
- 위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 6층601호82.02㎡전부 2021.07.29.~ | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-01 배당:2023-08-09 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.12 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.20 | 2번권OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.11 | 2번권OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.01 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(7) | 2024.06.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(2023.08.09. 접수 제80874호, 임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021.07.29., 확정일자 2021.07.01.)있고 이 사건배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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