울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 789-9, 206동 16층1603호 (야음동,동부아파트) 외 1필지 (울산 남구 야음로 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경111451
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 27.2㎡(8.228평)
- 건물면적
- 59.64㎡(18.041평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 5,915만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 9,600만원30% | - |
| 매각 259,150,000원 (92.55%) / 입찰 12명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 251,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 376일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.2㎡(8.228평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 59.64㎡(18.041평) | 1억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 8,235원 |
| 건물 | 평 | 1,086만 4,143원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.07.23
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 북측 인근에 위치하는 "동부아파트" 제206동 제16층 제1603호로서, 주위에는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.01
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 | 전입:1996-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.07.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.08.30 | 1번전OO지분전부,1번손OO지분전부이전 |
| 을(5) | 2016.11.04 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.10 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.09.30 | 가압류 |
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