울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 748-2, 5층509호 (야음동,진달래가든아파트) (울산 남구 야음로5번길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경4549(2)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 41.18㎡(12.457평)
- 건물면적
- 82.73㎡(25.026평)
- 개시결정
- 2023.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 정OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 233만원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| -2024.08.06 | 7,105만원51% | 변경 |
| 3차2024.09.10 | 7,105만원51% | - |
| 매각 102,330,000원 (70.57%) / 입찰 2명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 93,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-24 | ||
| 납부 : 2024-10-11 | ||
| 배당기일 : 2024-11-19 | ||
| 배당종결 : 2024-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.09 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 41.18㎡(12.457평) | 8,700만원 |
| 건물(2) | 82.73㎡(25.026평) | 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 211만 2,676원 |
| 건물 | 평 | 231만 7,590원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.06.09
- 보존등기일
- 1988.10.18
- 공시가격
- 87,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 용연초 남서측 인근에 위치, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 제반교통사정은 보통시 됨
- 인접 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임
- 인근 가로망상태 보통시 됨
- 위생설비(급배수), 난방설비(도시가스보일러) 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 2020.03.04 ~ 현재까지 | 전입:2020-03-03 확정:2020-02-06 배당:2023-06-19 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.08.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.22 | 강제경매 |
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,333만원
데이터 출처