울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 725-1, 102동 14층 1401호 (야음동,일동미라주아파트) (울산 남구 중앙로 39)
과거 경매 이력
경매 2023타경106407
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 54.7814㎡(16.571평)
- 건물면적
- 84.7489㎡(25.636평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,300만원
- 매각가
- 4,589만원87.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.02 | 3억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 2억 5,410만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.11 | 1억 7,787만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.14 | 1억 2,450만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.09.26 | 8,715만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.10.31 | 6,100만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.05 | 4,270만 6,000원88.2% | - |
| 매각 42,706,000원 (11.76%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2024-12-12 | ||
| 8차2025.08.14 | 4,270만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2025.09.11 | 2,989만 4,000원91.8% | - |
| 매각 45,890,000원 (12.64%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 33,380,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-20 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 784일 |
| 최초진행일 | 2024.05.02 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.7814㎡(16.571평) | 1억 4,520만원 |
| 건물(1) | 84.7489㎡(25.637평) | 2억 1,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 535원 |
| 건물 | 평 | 849만 5,534원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2023.06.08
- 보존등기일
- 2004.11.06
- 공시가격
- 293,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 수암동행정복지센터 북서측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 단지내 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 북측 일부에 비해 남측 대부분은 다소 고지이며 대체로 평탄한 부정형의 아파트 단지임.
- 왕복 4차로인 중앙로에서 단지 내 진출입 용이함.
- 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.05
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1401호 2020.12.30. ~ 2022.12.29. | 전입:2021-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:360,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.04 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.01.04 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2021.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 전세권설정등기(2021.01.04. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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