울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 594-37, 103동 23층2301호 (야음동,신정현대홈타운) 외 3필지 (울산 남구 대암로 81)
과거 경매 이력
경매 2024타경118957
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 27.181㎡(8.222평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,000만원
- 매각가
- 4억 6,000만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 4억 2,000만원 | - |
| 매각 461,989,000원 (110%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2025.12.02 | 4억 2,000만원 | 유찰 |
| 3차2026.01.09 | 2억 9,400만원30% | - |
| 매각 460,000,000원 (109.52%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 440,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.20 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.181㎡(8.222평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 2억 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 463만 5,591원 |
| 건물 | 평 | 1,143만 9,689원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 1999.12.24
- 공시가격
- 287,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 북측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통임.
- 관련지번인 4필지 기준 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지 주변 및 단지내 가로망 상태는 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2301호 | 전입:2012-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.12.24 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2013.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.11.19 | 강제경매 |
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데이터 출처