울산광역시남구야음동아파트

울산 남구 야음동 594-37, 103동 4층408호 (야음동,신정현대홈타운) (울산 남구 대암로 81)

경매 진행 중

경매 2024타경115705

울산지방법원 9계 (052-216-8269)
대지권
19.186㎡(5.804평)
건물면적
59.97㎡(18.141평)
개시결정
2024.09.19 (임의경매)
소유자 / 채무자
하OO / 하OO
채권자
한OOOOOOO
감정가
2억 8,300만원
최저가
1억 9,810만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.072억 8,300만원유찰
2차2026.06.111억 9,810만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.19기준일
감정기일2024.09.245일
배당요구종기일2024.12.1284일
경매공고일2026.04.03561일
최초진행일2026.05.07595일
매각일2026.06.112차630일

토지/건물 현황

감정가
2억 8,300만원
구분면적감정가
토지(1)19.186㎡(5.804평)1억 1,320만원
건물(1)59.97㎡(18.141평)1억 6,980만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡590만 136원
건물평936만 13원
감정원
울산
가격시점
2024.09.24
공시가격
195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 남구 야음동 소재 "대현초등학교" 북측 인근에 위치하는 신정현대？타운 103동으로 주위는 아파트와 일부 관공서 및 학교와 일반주택들이 혼재해 있는 지역으로 주거환경 양호한 지역임.
  • 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근이고 시내 중심지대에서 인근에 위치하여 제반 교통사정 편리함.
  • 부정형으로 지반 대체로 평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
  • 남측으로 중로,동측으로 소로의 포장도로에 접하며 단지내 가로망상태 양호함.
  • 도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 위생 및 급,배수 설비와 온수,급탕설비가 되어 있고 공용으로 화재경보기 및 탐지설비와 옥내 소화전설비, 승강기설비가 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.03.11
소액기준일
2026.06.11
배당요구종기일
2024.12.12

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
2억 9,726만 1,405원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2003.12.29소유권이전
을(20)2022.03.11근저당권설정
갑(5)2024.09.19임의경매

동일지번 매각 물건

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야음동 전세 리스크 지수

중간
45.3
아파트 평균 낙찰가율
92%
경매 진행 중
23건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
2억 8,333만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

야음동 주변 지역남구 기준

데이터 출처