울산광역시남구야음동아파트울산 남구 야음동 538-1, 102동 11층1104호 (야음동,한라하이타운) (울산 남구 꽃대나리로46번길 7)
경매 2024타경7309
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 25.3366㎡(7.664평)
- 건물면적
- 59.4㎡(17.968평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 최저가
- 1억 1,130만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| -2025.10.15 | 1억 1,130만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 342일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.3366㎡(7.664평) | 6,360만원 |
| 건물(1) | 59.4㎡(17.969평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 203원 |
| 건물 | 평 | 530만 9,144원 |
- 감정원
- 청운
- 가격시점
- 2024.09.09
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하는 "한라하이타운" 102동 11층 1104호로서 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
- 본건 단지는 부정형 토지이며, 공동주택 건부지임.
- 본건 단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
- 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1104호 | 전입:2018-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.08.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2013.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.08.28 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
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