울산광역시남구야음동다세대주택울산 남구 야음동 477-1, 1동 5층 603호 외 2필지 (울산 남구 신화로5번길 4)
경매 2022타경107908(3)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 24.125㎡(7.298평)
- 건물면적
- 31.63㎡(9.568평)
- 개시결정
- 2022.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,800만원
- 최저가
- 4,802만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.12 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 4,802만원51% | - |
| 매각 51,111,120원 (52.15%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.04 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.10.12 | 429일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 24.125㎡(7.298평) | 4,900만원 |
| 건물(4) | 31.63㎡(9.568평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 1,088원 |
| 건물 | 평 | 512만 1,237원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.08.19
- 보존등기일
- 2001.12.27
- 공시가격
- 45,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 야음동 소재‘도산초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임
- 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임
- 3필 일단의 사다리형 토지로서, 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성되어 있음.
- 남서측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.19
- 배당요구종기일
- 2022.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.12.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2006.12.29 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(6) | 2007.03.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2008.09.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.05.13 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.08.10 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2023.01.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 5번 소유권이전청구권 가등기(2006. 12. 29. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
- ▶ 2023.12.28 가등기권자 박OO O O 매각허가결정불허신청서 제출 → 2024.01.12 최고가매수신고인 즉시항고 포기 제출
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