울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 950-8, 3층303호 (신정동,맑은아침) (울산 남구 수암로54번길 56)
과거 경매 이력
경매 2021타경110792
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 40.6㎡(12.281평)
- 건물면적
- 67.32㎡(20.364평)
- 개시결정
- 2021.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 두리에이엠씨대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 2,099만 9,000원36.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.23 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.28 | 1억 3,370만원30% | 유찰 |
| 3차2023.01.25 | 9,359만원51% | - |
| 매각 120,999,000원 (63.35%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 109,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-03 | ||
| 납부 : 2023-02-24 | ||
| 배당기일 : 2023-04-13 | ||
| 배당종결 : 2023-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.02 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.11.23 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.6㎡(12.282평) | 5,730만원 |
| 건물(1) | 67.32㎡(20.364평) | 1억 3,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 1,330원 |
| 건물 | 평 | 656만 5,508원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2021.11.02
- 보존등기일
- 2006.11.14
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등 공동주택, 각급의 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 3미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로의 상태는 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.12
- 배당요구종기일
- 2022.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천한기 | 주거용 3층303호 | 전입:2019-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.06.12 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.12.11 | 가압류 |
| 을(14) | 2019.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.02.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.05.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.11.06 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.04.27 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.10.28 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2021.12.07 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.04.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 신정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 남구 신정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신정동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 121건
- HUG 보증사고
- 47건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,544만원
데이터 출처