울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 751-1, 5층506호 (울산 남구 중앙로137번길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경111075
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 53.0667㎡(16.053평)
- 건물면적
- 81.38㎡(24.617평)
- 개시결정
- 2022.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 울OOOOOOOOOOOOO / 울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 법무법인 성안 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,000만원
- 매각가
- 1억 7,819만원61.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.08 | 4억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.13 | 3억 2,200만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.16 | 2억 2,540만원51% | 유찰 |
| 4차2024.02.20 | 1억 5,778만원65.7% | - |
| 매각 177,800,000원 (38.65%) / 2명 / 미납 | ||
| 5차2024.06.04 | 1억 5,778만원65.7% | - |
| 매각 178,190,000원 (38.74%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 162,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-15 | ||
| 납부 : 2024-07-15 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.26 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.11.08 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.0667㎡(16.053평) | 4억 1,400만원 |
| 건물(1) | 81.38㎡(24.617평) | 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 780만 1,503원 |
| 건물 | 평 | 186만 8,627원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2022.11.09
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재"공업탑로타리"에서 동측 근거리에 위치하는 새울산맨션 5츨 506호로서 주위는 로변으로 상가지대이며 후면은 아파트, 근린생활시설, 나지등이 혼재하는 지역임.
- 본건 북측으로 간선도로인 삼산로와 근접하여 대중교통사정은 양호함.
- 부정형의 토지로 자체 평탄하나 주위는 남향의 완경사지대이며 아파트부지로 이용중임,
- 본건 동측으로 폭약 6미터정도로 세로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.02
- 배당요구종기일
- 2023.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 탁영훈 | 주거용 506호 | 전입:2022-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.02 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2022.12.02 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.03.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.20 | 압류 |
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