울산광역시남구신정동오피스텔울산 남구 신정동 684-1, 4층402호 (신정동,신정오펠리움플러스) (울산 남구 삼산로 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경119363(17)
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 4.3786㎡(1.325평)
- 건물면적
- 30.1501㎡(9.12평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 20억 5,640만 2,671원
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 6,374만원39.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.26 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.30 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.04 | 5,145만원51% | - |
| 매각 63,740,000원 (60.7%) / 입찰 12명 / 00 00 000000000 | ||
| ( 2위금액 63,619,363원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.19 | 444일 |
| 최초진행일 | 2026.03.26 | 479일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(17) | 4.3786㎡(1.325평) | 3,150만원 |
| 건물(17) | 30.1501㎡(9.12평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 719만 4,080원 |
| 건물 | 평 | 805만 9,211원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2018.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로터리" 북동측 인근에 위치하는 "신정오펠리움플러스" 1층 102호 외 24개호로서 부근 일대는 대로변 근린생활시설, 업무시설, 대형마트, 주상복합 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 40미터 이상의 포장도로, 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 2023.11.23.~2025.11.22. | 전입:2023-12-27 확정:2024-03-05 배당:2024-12-30 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 임차인 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 신정동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 남구 신정동
- 경매
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신정동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 112건
- HUG 보증사고
- 47건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,544만원
데이터 출처