울산광역시남구신정동오피스텔울산 남구 신정동 627-3, 더렉스 3층 303호 (울산 남구 봉월로82번길 46)
경매 2025타경11220
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 10.4103㎡(3.149평)
- 건물면적
- 67.5964㎡(20.448평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OOOOOO / 성OOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 1억 290만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.09 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.13 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| -2026.03.18 | 1억 290만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.01.09 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.4103㎡(3.149평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 67.5964㎡(20.448평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 605만 1,699원 |
| 건물 | 평 | 718만 8,967원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2018.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 "더렉스" 3층 303호로서, 주위는 주상복합아파트, 주택 및 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설의 부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 소로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 303호 2020.12.17.~2022.12.16. | 전입:2020-11-26 확정:2020-11-11 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.07.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.10.12 | 압류 |
| 갑(5-1) | 2024.06.07 | 공매공고 |
| 갑(10) | 2024.08.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.01.31 | 강제경매 |
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- HUG 보증사고
- 47건
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,544만원
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