울산광역시남구신정동오피스텔울산 남구 신정동 547-8, 13층1305호 (신정동,신정동풀비체) (울산 남구 팔등로 31)
경매 2022타경111488
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 14.6522㎡(4.432평)
- 건물면적
- 84.2364㎡(25.481평)
- 개시결정
- 2022.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변인섭 / 변인섭
- 채권자
- 메리츠캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 최저가
- 2억 3,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.09 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| -2023.09.13 | 2억 3,100만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.08.09 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.6522㎡(4.432평) | 1억 3,200만원 |
| 건물(1) | 84.2364㎡(25.482평) | 1억 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 900만 8,886원 |
| 건물 | 평 | 777만 191원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.11.16
- 보존등기일
- 2019.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 “신정시장” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 대로, 남측으로 중로, 서측으로 소로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.25
- 배당요구종기일
- 2023.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김아람 | 주거용 2021.12.20~2023.12.20 | 전입:2021-12-21 확정:2022-12-05 배당:2023-01-16 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박창환 | 주거용 | 전입:2021-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.08 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.10.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.11 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.04.24 | 압류 |
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