울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 508-4, 4층403호 (신정동,대상웰리움) 외 2필지 (울산 남구 중앙로242번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경116398
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 12.13㎡(3.669평)
- 건물면적
- 72.94㎡(22.064평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 2,500만원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 1억 8,900만원30% | - |
| 매각 225,000,000원 (83.33%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-12 | ||
| 납부 : 2024-11-07 | ||
| 배당기일 : 2024-12-10 | ||
| 배당종결 : 2024-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.13㎡(3.669평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 72.94㎡(22.064평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 890만 3,545원 |
| 건물 | 평 | 734만 2,277원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.01.02
- 보존등기일
- 2019.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 세로(가)에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.21
- 배당요구종기일
- 2024.03.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 403호 전체 72.94㎡ 2021. 2. 26.부터 2023. 7. 14.까지 | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-18 배당:2024-01-04 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.21 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.12.22 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 6. 7. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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