울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 319, 104동 7층701호 (신정동,강변센트럴하이츠) (울산 남구 중앙로290번길 53)
과거 경매 이력
경매 2022타경106844
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 83.6995㎡(25.319평)
- 건물면적
- 159.092㎡(48.125평)
- 개시결정
- 2022.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- (주)굿모닝자산관리대부 외1
- 청구금액
- 1억 42만 9,041원
- 감정가
- 12억 7,000만원
- 매각가
- 7억 8,200만원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.26 | 12억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.30 | 8억 8,900만원30% | 유찰 |
| -2023.10.04 | 6억 2,230만원51% | 변경 |
| -2023.12.13 | 6억 2,230만원51% | 변경 |
| 3차2024.02.20 | 6억 2,230만원51% | - |
| 매각 782,000,000원 (61.57%) / 입찰 8명 / 00 00 000 | ||
| 2위금액 781,120,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.06 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.07.26 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 83.6995㎡(25.319평) | 2억 5,400만원 |
| 건물(1) | 159.092㎡(48.125평) | 10억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 4,666원 |
| 건물 | 평 | 2,111만 1,688원 |
- 감정원
- 대륙
- 가격시점
- 2022.07.18
- 보존등기일
- 2011.03.04
- 공시가격
- 604,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "강변센트럴하이츠 "104동 7층 701호로서, 인근지역은 아파트단지, 태화강변공원, 근린상가 등으로 형성된 지역으로, 제반 환경조건은 보통시 됨.
- 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 및 주변 가로망 상태 등은 보통시됨.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.11
- 배당요구종기일
- 2022.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 42만 9,041원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.07.31 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.01.05 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.07.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.09.08 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.10.20 | 5번이윤아지분압류 |
| 갑(9) | 2023.10.20 | 5번이덕재지분압류 |
| 갑(10) | 2024.01.22 | 5번이윤아지분압류 |
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